De woningcrisis in Spanje lijkt alleen maar in één richting te gaan: omhoog, en in hoog tempo. Ondanks de al jarenlang aanhoudende problemen, zijn er weinig effectieve oplossingen in zicht. De beperkte beschikbaarheid van woningen en de stijgende vraag zorgen ervoor dat prijzen blijven stijgen, waardoor het steeds moeilijker wordt om een huis te kopen. Als je vandaag twijfelt vanwege de hoge prijzen, kan het morgen nog duurder zijn.
Woningprijzen blijven stijgen
Na een stijging van bijna 8% in 2024, voorspellen experts dat de woningprijzen in 2025 met nog eens 5 tot 7% zullen stijgen. Kredietbeoordelaar Fitch verwacht dat Spanje dit jaar, na Ierland en Portugal, een van de grootste prijsstijgingen in Europa zal doormaken. Dit is vooral zorgwekkend omdat deze stijging de loonontwikkeling ruimschoots overtreft, waardoor huizen steeds minder betaalbaar worden voor de gemiddelde koper.
Structureel tekort aan woningen
Een van de belangrijkste oorzaken van deze crisis is het gebrek aan nieuwbouw. Op dit moment wordt er in Spanje slechts één woning gebouwd per twee nieuw gevormde huishoudens. Dit betekent dat er structureel te weinig huizen zijn om aan de vraag te voldoen, wat de prijzen blijft opdrijven.
Overheidsmaatregelen blijven tekortschieten
Hoewel de overheid verschillende maatregelen heeft genomen om de situatie te verbeteren, zijn deze tot nu toe niet voldoende effectief gebleken. Er worden onvoldoende huizen gebouwd en er zijn weinig initiatieven om de betaalbaarheid van woningen te verbeteren. Hierdoor blijft de crisis voortduren en lijkt er voorlopig geen oplossing in zicht.
Zie ook:
De 5 Populairste Spaanse Bestemmingen Waar Nederlanders een Woning Kopen
De Spaanse woningcrisis blijft verergeren: wie vandaag niet koopt, betaalt morgen meer
Aankoopmakelaar van Elles van Hooft: Ontdek Spanje met de Dappere Dodo Podcast
