De Euribor, ofwel de “Euro Interbank Offered Rate,” is een van de belangrijkste factoren die de hypotheekrente in Spanje bepaalt. Deze referentierente wordt gebruikt voor leningen tussen banken in de eurozone en speelt een cruciale rol in het bepalen van de variabele hypotheekrentes voor huizenkopers. Nu we richting 2025 gaan, is de vraag wat er met de Euribor gaat gebeuren, gezien de economische onzekerheden en de bredere trends binnen de Europese Unie.
Terugblik op de recente ontwikkeling van de Euribor
Om de prognose voor 2025 te begrijpen, is het belangrijk om de recente ontwikkelingen te bekijken. De Euribor heeft de afgelopen jaren aanzienlijke fluctuaties ondergaan. Na een lange periode van historisch lage rentes, met negatieve cijfers sinds 2016, begon de Euribor eind 2022 en in 2023 te stijgen. Deze stijging was een gevolg van de hoge inflatie in de eurozone en de poging van de Europese Centrale Bank (ECB) om deze inflatie te beteugelen door de rente te verhogen.
In 2023 bereikte de Euribor een niveau van rond de 4%, wat zorgde voor hogere hypotheeklasten voor velen in Spanje. De stijgende inflatie, gecombineerd met geopolitieke onzekerheden zoals de oorlog in Oekraïne en de nasleep van de COVID-19-pandemie, zorgde ervoor dat de ECB strenge monetaire beleidsmaatregelen nam. Dit beleid, gericht op het verlagen van de inflatie, resulteerde in hogere rentes voor leningen en hypotheken.
Factoren die de Euribor in 2025 zullen beïnvloeden
Er zijn verschillende factoren die de Euribor in 2025 kunnen beïnvloeden, zowel intern binnen de Europese economie als extern door wereldwijde economische omstandigheden.
1. Inflatie en monetaire beleidsmaatregelen van de ECB:
Een van de grootste factoren die de Euribor bepaalt, is het monetaire beleid van de ECB. Als de inflatie in de eurozone in 2024 en 2025 onder controle kan worden gebracht, is de kans groot dat de ECB de rente stabiel zal houden of zelfs kan verlagen. Het huidige beleid van renteverhogingen is gericht op het verminderen van de geldhoeveelheid en het afkoelen van de economie. Als dit beleid zijn vruchten afwerpt en de inflatie daalt tot het gewenste niveau van rond de 2%, kan de Euribor stabiliseren of licht dalen.
2. Economische groei in de eurozone:
De groei van de Europese economie speelt ook een belangrijke rol in de rentevooruitzichten. Een zwakke economische groei zou de ECB ertoe kunnen brengen om de rente laag te houden om zo de economische activiteit te stimuleren. Als de economische groei echter sterker is dan verwacht, kan dit de ECB dwingen om de rente hoog te houden om oververhitting van de economie te voorkomen. In dit scenario zou de Euribor in 2025 hoog kunnen blijven of zelfs verder stijgen.
3. Geopolitieke onzekerheden:
Factoren zoals de oorlog in Oekraïne, handelsspanningen tussen grote economieën zoals de VS en China, en mogelijke nieuwe pandemieën kunnen allemaal invloed hebben op de stabiliteit van de Europese markten. Geopolitieke onzekerheden kunnen leiden tot grotere volatiliteit op de financiële markten, wat zou kunnen resulteren in hogere rentevoeten. In tijden van onzekerheid kiezen investeerders vaak voor veilige activa, zoals staatsobligaties, wat ook van invloed kan zijn op de Euribor.
4. Toerisme en vastgoedinvesteringen in Spanje:
Voor Spanje is het toerisme een van de belangrijkste sectoren van de economie. Als deze sector in 2024 en 2025 blijft groeien, kan dat leiden tot een sterke vastgoedmarkt, vooral in toeristische regio’s. Hierdoor zou de vraag naar hypotheken kunnen toenemen, wat op zijn beurt de vraag naar leningen tussen banken kan stimuleren en daarmee de Euribor beïnvloeden.
Prognose voor de Euribor in 2025
Op basis van de huidige trends en de genoemde factoren kunnen we enkele scenario’s schetsen voor de Euribor in 2025:
1. Stabilisatie van de Euribor rond 3% tot 4%:
Als de inflatie in de eurozone in 2024 geleidelijk afneemt en de economie gematigd groeit, zou de ECB kunnen besluiten om de rente stabiel te houden. In dit scenario zou de Euribor rond de huidige niveaus van 3% tot 4% kunnen blijven. Dit zou betekenen dat hypotheekrentes in Spanje hoog blijven in vergelijking met de afgelopen jaren, maar zonder verdere significante stijgingen.
2. Lichte daling van de Euribor:
Als de inflatie snel onder controle wordt gebracht en de economische groei afzwakt, kan de ECB de rente beginnen te verlagen om de economie te stimuleren. Dit zou leiden tot een daling van de Euribor, mogelijk terug naar niveaus van rond de 2%. Dit scenario zou gunstig zijn voor huizenkopers met variabele hypotheken, aangezien hun maandelijkse lasten zouden dalen.
3. Voortdurende stijging van de Euribor:
In een worstcasescenario, waarbij de inflatie hardnekkig hoog blijft en geopolitieke onzekerheden aanhouden, kan de ECB gedwongen worden om de rente verder te verhogen. Dit zou resulteren in een stijging van de Euribor tot boven de 4%, wat een aanzienlijke impact zou hebben op de maandelijkse hypotheeklasten van velen in Spanje.
Conclusie
De prognose voor de Euribor in 2025 is afhankelijk van diverse economische, monetaire en geopolitieke factoren. Terwijl een stabilisatie van de rente rond 3% tot 4% het meest waarschijnlijke scenario lijkt, kunnen onverwachte ontwikkelingen de rente in beide richtingen beïnvloeden.
Het is belangrijk voor huizenkopers in Spanje om op de hoogte te blijven van de marktomstandigheden en hun hypotheekkeuzes daarop af te stemmen. Of je nu kiest voor een vaste of variabele rente, het is essentieel om een weloverwogen beslissing te nemen, gezien de mogelijke volatiliteit van de Euribor in de komende jaren.
Zie ook:
Prognose voor de Euribor in Spanje in 2025: Wat Kunnen We Verwachten?
Zelf bouwen of een bestaande woning kopen in Spanje. De voor en nadelen op een rijtje
