In Spanje zien ze een opvallende verschuiving in het profiel van buitenlanders die een hypotheek aanvragen. Het nieuwe gezicht van de Spaanse hypotheekmarkt is nu de Europese burger met een maandelijks inkomen van bijna 6.000 euro, die interesse heeft in woningen boven de 200.000 euro. Idealista onthult dit als het typerende profiel van buitenlanders die besluiten een hypotheek af te sluiten in Spanje.
Deze trend weerspiegelt positieve economische en investeringsvooruitzichten, met een speciale nadruk op de aantrekkelijkheid van Spaans vastgoed, vooral in de kustgebieden. Wat ook opvalt bij de ‘gemiddelde’ buitenlandse aanvrager, is hun duidelijke voorkeur voor hypotheken met een vaste rente. Dit komt naar voren in een artikel van Idealista, dat een overzicht biedt van cijfers en patronen die deze aanvragers kenmerken en een helder beeld schetst van hun invloed op de Spaanse hypotheekmarkt.
Bij de meerderheid van de buitenlandse aanvragers, voornamelijk afkomstig uit Europa, zien we een gemiddeld maandinkomen van bijna 6.000 euro. Deze groep richt zich op woningen met een prijs boven de 200.000 euro, een bedrag dat aanzienlijk hoger ligt dan wat nationale aanvragers gemiddeld zoeken. Nationale aanvragers hebben een maandinkomen van ongeveer 3.277 euro en zoeken naar woningen met een waarde van 175.000 euro.
Opvallend is dat de vraag niet afkomstig is uit één specifiek land. Britten, Duitsers en Zwitsers leiden de ranglijst met zo een 42,5% van het totaal. Maar ook Amerikanen, Nederlanders, Fransen, Ieren, Belgen, Italianen en Zweden tonen aanzienlijke interesse.
De diversiteit onderstreept de algemene aantrekkingskracht van Spanje als vastgoedbestemming, met allerlei verschillende inkomensgroepen. Terwijl aanvragers uit de VS en Zwitserland een maandinkomen melden van meer dan 9.000 euro, blijven die uit Italië en België onder de 5.000 euro.
PBASpain staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het kopen van een huis in Spanje.
Ons team van experts biedt:
- Hulp bij het vinden van het perfecte huis dat voldoet aan uw criteria.
- Begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen.
- Juridisch advies en hulp bij het navigeren door het Spaanse rechtssysteem.
- Assistentie bij het verkrijgen van een hypotheek en andere financiële arrangementen.
- Ondersteuning bij het afhandelen van alle benodigde documentatie en registratieprocessen.
Wat betreft de locatie blijft de kust het epicentrum van de interesse voor onroerend goed. De aanvragen concentreren zich vooral op woningen in kustgebieden, traditioneel populair bij buitenlandse investeerders. De Valenciaanse Gemeenschap staat bovenaan met 29,4% van het totaal, gevolgd door Andalusië (21,3%) en Catalonië (14,1%). Interessant genoeg hebben de hoogste aanvragen betrekking op woningen op de Balearen en Madrid, waar de gemiddelde prijzen boven de 200.000 euro liggen.
Wat betreft de trends op de hypotheekmarkt, is er een duidelijke tendens kenbaar, namelijk de vaste rente. Maar liefst 72% van de leningen ondertekend door niet-ingezetenen heeft een vaste rente, terwijl 25% kiest voor gemengde hypotheken en slechts 3% voor variabele hypotheken. Deze keuze weerspiegelt de voorkeur voor financiële zekerheid op lange termijn, zelfs in een omgeving met fluctuerende rentetarieven.
Kortom, het huidige beeld van de Spaanse hypotheekmarkt weerspiegelt de groeiende aantrekkingskracht van Europeanen met aanzienlijke inkomens. De cijfers wijzen op een voorkeur voor zekerheid, zowel wat betreft hypotheekvorm als schuldenniveau, dat over het algemeen onder de aanbevolen 30%-35% van experts blijft. Het is duidelijk dat Spanje een magneet blijft voor buitenlandse investeerders, en dit recente profiel versterkt zijn positie op de wereldwijde vastgoedmarkt alleen maar verder.
Zie ook:
Wat is de regelgeving van geluidsoverlast in een stad zoals Barcelona?
Nieuw- of tweedehandsbouw: welke woning kopen in 2024?
