Blackstone, een van de grootste vermogensbeheerders ter wereld, richt zich op Spanje. Dit werd erkend door Fernando Bautista, algemeen directeur van het bedrijf in Londen, tijdens de tiende vastgoedconferentie die IESE samen met Tinsa en Savills organiseerde: “In de afgelopen twaalf maanden hebben we het grootste vastgoedinvesteringsfonds ter wereld bijeengebracht. met 30.000 “Miljoenen dollars aan kapitaal om te investeren in Noord-Amerika, maar ook in Europa en Azië. Met een hefboomwerking hebben we ongeveer 65 miljard om activa of bedrijven in de vastgoedwereld te kopen.”
Zoals bevestigd door de beheerder bevindt zich momenteel 3% van de wereldwijde activaportefeuille van de beheerder zich in Spanje. ‘We hebben hier hele grote bedrijven, zoals Testa, een van de grootste verhuurders van Spanje, HIP, het grootste hotelbedrijf van het land, of Anticipa en Aliseda in de dienstensector (bedrijven die verantwoordelijk zijn voor het beheer van giftige schulden). veel bekendheid en wij geloven in het potentieel van Spanje als land, het is een belangrijke plaats voor ons”, aldus Bautista.
De algemeen directeur van Blackstone benadrukte het belang van de beheerder binnen de Spaanse economie: ‘Wij investeren in dit land al ruim tien jaar in bedrijven, vastgoed en infrastructuur. Wij zijn geen speculatief fonds. Onze bedrijven hebben ruim 8.000 mensen in dienst. “Vastgoedbedrijven hebben alleen al 1.200 werknemers.”
PBASpain staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het kopen van een huis in Spanje.
Ons team van experts biedt:
- Hulp bij het vinden van het perfecte huis dat voldoet aan uw criteria.
- Begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen.
- Juridisch advies en hulp bij het navigeren door het Spaanse rechtssysteem.
- Assistentie bij het verkrijgen van een hypotheek en andere financiële arrangementen.
- Ondersteuning bij het afhandelen van alle benodigde documentatie en registratieprocessen.
Betere situatie van Spanje dan andere landen in Europa
Fernando Bautista benadrukte tijdens zijn toespraak de goede economische situatie waarin Spanje zich bevindt, vergeleken met andere landen in de Europese Unie: “Hier werd huiswerk gedaan na de financiële crisis van 2008. De particuliere sector is beter gekapitaliseerd dan andere landen in de wereld. Er was ongeloof over het gedrag van Spanje, maar nu 2023 voorbij is en 2024 verder gaat, is er veel meer stabiliteit geweest.
De goede situatie in ons land heeft de beheerder ertoe aangezet zijn investeringsbereidheid vast te houden. “De afgelopen 24 maanden hebben we ons gefocust op het vergroten van ons portfolio van logistieke magazijnen en hotels.” We zijn nooit gestopt met investeren”, legt de directeur van het bedrijf uit, die dat wel benadrukte, gezien de prijsdalingen die zich hebben voorgedaan in de landen van Noord-Europa. en het Verenigd Koninkrijk wat activa betreft, hebben de waarderingen in Spanje minder geleden onder de lage bedrijfsschulden van bedrijven en eigenaren. In dezelfde lijn gelooft de Noord-Amerikaanse manager dat de prijzen en huurprijzen van de verschillende soorten onroerend goed in Madrid en Barcelona stijgen, waardoor ze op één lijn komen met andere grote steden op het Oude Continent, zoals Parijs, Amsterdam of Londen.
De assets waar Blackstone zich op richt zijn logistieke magazijnen, het type vastgoed dat ze wereldwijd het meest hebben, datacenters en alle woonformules, zoals huurwoningen of studentenwoningen. Ze zijn ook geïnteresseerd om te investeren in alles wat met de hotelsector te maken heeft en kantoren gericht op gezondheidswetenschappen, in jargon bekend als life science, ruimtes waar farmaceutische bedrijven en onderzoeksbedrijven hun laboratoria en werkruimtes samenbrengen.
Betere situatie van Spanje dan andere landen in Europa
Vanuit Blackstone is Fernando Bautista optimistisch over de beheersing van de inflatie, hoewel hij erkent dat “er nog steeds een opwaartse druk op de salarissen blijft bestaan.” De directeur benadrukte dat de daling van de winstgevendheid van Spaanse obligaties met 80 basispunten goed nieuws is. “We zien dat de economie erg sterk blijft.” ” We zijn gefocust op het genereren van een zo groot mogelijke cashflow (cashflows) om onszelf zo goed mogelijk te kunnen indekken”, besluit hij.
Zie ook:
Wat is de regelgeving van geluidsoverlast in een stad zoals Barcelona?
Nieuw- of tweedehandsbouw: welke woning kopen in 2024?
